控江路501-515(单号)成套改造工作组基地经理都旦尼告诉记者,=▷•●☆“目前张贴的是征询意见稿公告,不是最终公告。接下来14天我们将开放式听取居民意见★▼。”记者还看到=…◇•,基地旁设立了居民意见箱,便于大家提出“金点子”。不仅如此,自项目启动以来-=●•,延吉新村街道每周与内江大板房党员代表、居民代表开碰头会,反复讨论成套改造实施方案,并介绍成套改造经验-•,交流解决重点难点,做到改造细节处处倾听民意。
居民周女士1996年就搬进大板房居住,“每天早晚三户人家排队上洗手间,厨房更是‘重灾区’,菜刚烧好放在煤气灶上,进屋拿碗期间就被老鼠拖走了。一到黄梅天,厨房间都是老鼠的尿骚臭味……”周女士说,成套改造是居民们期盼已久的“梦•☆•”。
作为内江路大板房成套改造项目的实施主体,上海卫百辛(集团)有限公司建设管理部赵轶表示◁▷…○,“原来一梯6户中两室朝北•◆○、四室朝南,把朝北的两户进行异地安置◁●▷•,让朝南户全部回搬,这样能从房屋结构设计上做到南北通pg电子官方网站、一门关▲…•-。•□”
它又在新年里迎来了新进展。于去年9月28日实现首次征询高比例生效。“我们改造后是28.6平方米的A户型,在内江大板房住了55年的居民竺先生,居然变成了南北通透的好户型◇☆。由两幢5层建筑组成•◆•■=△。
继全市二级旧里以下旧改征收任务基本完成后,旧住房更新▽△▽◇△-,成为城市更新中备受关注的民生问题。
杨浦区成套办相关负责人介绍▽☆□◇,对于实行抽户异地安置的80户,将按照原住房建筑面积加上增量面积□○▽•,结合楼层评估单价进行异地房源置换。现场公示了170套置换房源,包括95套公房、75套产权房•☆,其中有约90套置换房源无需居民补贴差价,可以任意挑选置换□◇●。3月11日项目将正式拉开预签约工作,并于3月28日正式启动第二轮征询。
2月26日上午,延吉新村街道控江路501-515号(单号)成套改造项目进行了设计、更新实施方案征求意见公示及置换房源、评估公示。看着现场展示的户型平面图和大楼结构立体模型☆◇•,居民们感到□■◆“新居梦•▷◁”触手可及,美好的生活近在眼前。
俗称“内江大板房”。如今,□▷☆▷□•”更让竺先生惊喜的,黄梅天潮湿闷热▽★▲=,▼▪◇▼“改造后,控江路501-515号(单号)成套改造项目是杨浦区历年来协议置换比例最高的项目●▽,增加了十几平方米,…•▽•”始建于1966年的控江路501号-515号(单号)▷◁▲●,独立的厨房卫生间还有阳台都是新增面积■●□◇…▼。仔细研究了公示图,
成套改造后,居民的生活将会是怎样?据现场公示的六种户型图,未来房屋内部结构变更为独门独用厨卫▷•▽,楼房则由原2幢房屋、8个门栋pg电子官方网站、1梯6户变更为2幢房屋、4个门栋、1梯8户。将朝北的80户全部抽离后◇•…◇,原本逼仄的老户型房屋将被改造成家家户户“南北通◇▼★”的户型,平均每户增量面积可达10余平方米。考虑到社区高度老龄化●◁■▪◆◆,新居还会加装电梯。
内江大板房每幢楼有4个门栋,两幢5层建筑共计240户居民•◁▼◁•△,一梯6户,3户人家合用一套厨房与卫生间。由于房屋建造年代久远,存在设施老化及安全隐患◆◇△▷•,加上厨卫合用,居民常年面临着“如厕难▪…=•▼、洗浴难◆◆、烧饭难”等生活困境,对于改善生活条件的愿望十分强烈。
当天上午,项目工作组在内江大板房楼下张贴《控江路501-515(单号)成套改造项目更新实施方案》▷•◆△●◇,居民们激动地围着张贴公示仔细阅读○-▽…。据悉★◁•▪□,项目针对朝南户(02、03、04□•▲▲、05 室)共计160户采取回搬安置方式,朝北户(01、06室)总计80户采取置换或货币安置方式。对于160户回搬居民▽-…○,项目详尽公示了成套改造后房源户型及面积☆▷▲△▽•;对于另外80户,项目具体解读了置换的房源或货币安置的具体方案●■•☆。
以前户型朝南,因房屋为大型预制板装配式结构,作为《上海市城市更新条例》出台后全市首个原址改建 协议置换项目,南北不通造成室内光线昏暗压抑…□=▼○■。
pg电子官方网站 “一门关、南北通”!内江大板房户型图出炉
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